Der Immobilienmarkt in Leipzig hat sich im Jahr 2024 spürbar verändert. Vor allem in den ersten beiden Quartalen zeichneten sich deutliche Veränderungen ab, die sowohl Eigentümer als auch Kaufinteressenten und Mieter betreffen.

Entwicklung des Immobilienmarktes in Leipzig 2024

Häusermarkt

Im ersten Quartal des Jahres lagen die Mietpreise für Wohnungen bei durchschnittlich 10,24 €/m². Im weiteren Jahresverlauf stiegen die Mietpreise auf aktuell 11,50 €/m². Auch die Kaufpreise für Häuser zeigen einen Aufwärtstrend: Von 3.415 €/m² im ersten Quartal kletterten die Preise auf aktuell 3.550 €/m². Diese Entwicklung spiegelt die gestiegene Nachfrage und das anhaltende Interesse an freistehenden Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften in den beliebten Stadtteilen wider.

Wohnungsmarkt

Die Mietpreise für Wohnungen verzeichneten einen Anstieg von 8,83 €/m² im ersten Quartal auf aktuell 9,10 €/m². Noch deutlicher ist die Entwicklung bei den Kaufpreisen für Eigentumswohnungen, die von 2.850 €/m² zu Jahresbeginn auf aktuell 3.750 €/m² gestiegen sind. Dies ist besonders bemerkenswert und zeigt, dass Wohnungen in Leipzig zunehmend als werthaltige und begehrte Anlageobjekte angesehen werden.

Grundstücksmarkt

Lediglich bei den Grundstückspreisen ist ein Rückgang zu verzeichnen. Lag der Quadratmeterpreis im ersten Quartal noch bei 517 €/m², so ist er inzwischen auf 450 €/m² gesunken. Diese Entwicklung könnte auf eine geringere Nachfrage oder auf größere Neubauprojekte zurückzuführen sein, die das Angebot an verfügbaren Grundstücken erhöht haben.

Stabilisierung des Marktes durch Zinsentwicklung und Inflation

Die Zinsentwicklung und die rückläufige Inflation haben zur Stabilisierung des Immobilienmarktes in Leipzig beigetragen. Die Zinssenkungen haben die Finanzierungsbedingungen für Käufer verbessert und damit die Nachfrage nach Immobilien erhöht. Zudem haben sich die Inflationsängste gelegt, was zu einem positiven Investitionsklima geführt hat.

Profitieren Sie von der positiven Marktdynamik in Leipzig

Der Leipziger Immobilienmarkt ist derzeit von einer positiven Dynamik geprägt. Sowohl Käufer als auch Mieter finden attraktive Angebote, während Eigentümer von steigenden Preisen profitieren können.

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Quellen:
https://www.bodenrichtwerte-deutschland.de/boris/sachsen/leipzig 
https://www.homeday.de/de/preisatlas/leipzig

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