Gutachten für Immobilien: Minimieren Sie Risiken
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist oft eine besondere Situation im Leben und kann mit hohen Risiken verbunden sein. Damit Sie als unser Kunde eine fundierte Entscheidung treffen und eine Immobilie zu einem fairen Preis kaufen oder verkaufen können, sollten Sie den Wert der Immobilie kennen. Ein Immobiliengutachten kann dabei eine große Hilfe sein. Doch was genau ist ein Immobiliengutachten und welchen Nutzen haben Sie davon?
Immobilienmakler und Immobiliengutachter? Wie passt das zusammen?
Perfekt, weil zum einen der Sachverständige verpflichtet ist, die Immobilienbewertung zu Marktpreisen vorzunehmen und zum anderen der Immobilienmakler der Marktkenner ist. Bei ihm treffen Angebot und Nachfrage des Immobilienmarktes zusammen. Deshalb ist die Doppelfunktion Immobilienmakler und ausgebildeter Immobiliensachverständiger die wirklich ideale Kombination.
Gerd Goldmann ist zertifizierter DEKRA Sachverständiger für Immobilienbewertung und bietet Ihnen neben der klassischen Marktwertermittlung die Erstellung verschiedenster Gutachten für Ihre Immobilie an. Dazu gehören unter anderem Sachwertgutachten, Ertragswertgutachten und Vergleichswertgutachten. Dank seiner langjährigen Erfahrung und Expertise in der Immobilienbewertung können Sie sich auf eine zuverlässige und kompetente Bewertung verlassen.
Sollten Sie eine Ankaufsberatung wünschen, begleiten wir Sie gerne als unabhängiger Berater zu Ihrer ausgewählten Wunschimmobilie, um Ihnen im Anschluss eine Einschätzung abzugeben. Hierbei machen wir Sie ggfs. auch auf erkennbare Probleme und Mängel aufmerksam, die gerne mal übersehen werden. Welche Art der Bewertung für Sie gerade die richtige ist, besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen. Hierfür bieten wir auch einmal im Monat eine Gutachtersprechstunde an.
Möchten Sie Fehler beim An- oder Verkauf vermeiden, sollte die Immobilie sicher eingewertet sein!
UNSER ABLAUF
5 Schritte bis zum Gutachten
1. ERSTGESPRÄCH
- Beratung
- Beauftragung
- Abstimmung der benötigten Unterlagen
2. VORBEREITUNG
- Vereinbarung des Ortstermins für die Besichtigung
- Einreichung der Unterlagen
3. ORTSTERMIN
- Besichtigung außen und innen
- Fotodokumentation
- Beurteilung der Ausstattung und des Zustandes
4. BEARBEITUNG
- Auswertung der vorgelegten Unterlagen
- Auswertung der Ergebnisse des Ortstermins
- Auswertung und Berücksichtigung von Marktdaten
5. VERKEHRSWERTGUTACHTEN
- Verkehrswert
- Bodenwert
- Berücksichtigung augenscheinlicher Mängel und Schäden
- Rechte und Lasten
- Gewähltes Berechnungsverfahren
IMMOBILIENSCOUT24
Kundenstimmen
"Alles war zur vollster Zufriedenheit, ich kann Herrn Goldmann weiterempfehlen und würde ihn auch jederzeit wieder beauftragen."
BERND D.
"Sehr kompetente, faire und dadurch für beide Seiten schnell erfolgreiche Abwicklung durch das Maklerbüro."
TILO S.
"Sehr kompetente, faire und dadurch für beide Seiten schnell erfolgreiche Abwicklung durch das Maklerbüro."
TILO S.
"Herr Goldmann hat uns von Anfang an gut beraten und kein Weg war zu viel für ihn. Kann man nur empfehlen."
H. BÖHME
"Insgesamt absolut perfekt. Von der Aufnahme der Immobilie bis zur Übergabe an den neuen Eigentümer lief alles zur absoluten Zufriedenheit. Hier merkt man, dass sich langjährige Erfahrung direkt in Qualität messen lässt."
GUNDOLF F.
"Bei Herrn Goldmann von Casaluxx Immobilien werden erfreulicherweise beste Dienstleistungen mit hervorragender Marktkenntnis und zuvorkommenden persönlichen Betreuung gepaart und haben dabei zu schnellen und sehr guten Ergebnissen geführt. Wir können Herrn Goldmann uneingeschränkt weiterempfehlen."
PETER ANDREAS KOCH
AUSGEZEICHNETE
Qualität
