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SORGLOS VERKAUFEN

Immobilie verkaufen oder vermieten

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten, scheuen aber den damit verbundenen Aufwand? Wir bieten Ihnen ein umfassendes Rundum-Sorglos-Paket, das Ihnen den gesamten Prozess erleichtert und eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie garantiert. Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten – unser individueller Service und unsere professionelle Betreuung unterstützen Sie in allen Phasen des Prozesses und befreien Sie von jeglichem Stress und Arbeitsaufwand. Erfahren Sie mehr über die Vorteile unserer Dienstleistungen und wie Sie davon profitieren können.

Unsere Leistungen für Sie

  • Gemeinsame Besichtigung Ihrer Immobilie und Analyse durch uns
  • Prüfung der vorhandenen Unterlagen
  • Ermittlung des bestmöglichen Verkaufspreises unter Berücksichtigung der aktuellen Marktbedingungen, Ihrer Bedürfnisse und des ermittelten Verkehrswertes
  • Hochwertige Objektfotos, Erstellung Grundrisse etc.
  • Aussagekräftige, ansprechende Exposéerstellung
  • Beschaffung evtl. fehlender Unterlagen ( z.B. Energieausweis, Flurkarte etc. )
  • Zielgruppenermittlung und zielorientiertes Marketing
  • Ideenauswahl
  • WIN-WIN-Situation und Kompetenz durch Netzwerke
  • Effizient und zielgerichtete Interessentenansprache
  • Check unserer Kundendatei auf potentielle Interessenten
  • Objektpräsentation offline und online ( z.B. Direkt-Mailings und Portale )
  • Auf Ihren Wunsch auch Verkaufshinweis direkt an der Immobilie
  • Koordination und Durchführung
  • Feedback – Auswertung der Besichtigungen mit Ihnen gemeinsam
  • Verhandlungen mit den Interessenten.
  • Überprüfung der Solvenz der potentiellen Käufer.
  • Durchführung Bieterverfahren, sofern sich dieses anbietet.
  • Vorbereitung , Zuarbeit an den Notar für den Kaufvertragsentwurf
  • Vorab gemeinsame durchsprache des Entwurfes
  • Koordination der Kaufvertragsvorbereitungen und Beratung zum Verkaufsabschluss,
  • Gemeinsame Übergabe der Immobilie
  • Nachbesprechung ; ggfs. Empfehlungen für div. Handwerksbetriebe
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Unsere Schritte bei Verkauf und Vermietung

Schritt 1: Erste Einschätzung

Bei einer gemeinsamen Besichtigung verschaffen wir uns einen ersten Eindruck und können bereits eine erste Einschätzung zur Präsentation Ihrer Immobilie geben. Darüber hinaus prüfen wir die Unterlagen Ihrer Immobilie auf Vollständigkeit und weisen auf eventuell notwendige Nachbesserungen hin.

Eine professionelle Wertermittlung gehört ebenfalls zu unserem Leistungsangebot und bildet die Grundlage für eine realistische Preisvorstellung Ihrer Immobilie.

Schritt 2: Vermarktung Ihrer Immobilie

Um ein aussagekräftiges Exposé Ihrer Immobilie zu erstellen, nutzen wir professionelle Aufnahmegeräte und erstellen hochwertige Fotos, Grundrisse und Visualisierungen, die Ihre Immobilie optimal präsentieren. Dabei legen wir besonderen Wert auf eine ansprechende Optik und helfen Ihnen gerne bei der Optimierung Ihrer Einrichtung, um das Beste aus Ihrer Immobilie herauszuholen. Zu unserem Service gehört auch die Beschaffung eventuell fehlender Unterlagen, wie zum Beispiel fehlender Energieausweise oder Grundbuchauszüge. So stellen wir sicher, dass alle notwendigen Unterlagen für eine reibungslose Vermarktung Ihrer Immobilie vorliegen.

Schritt 3: Zielgerichtete Ansprache

Neben der reinen Erstellung der Verkaufsunterlagen und der Beschaffung der notwendigen Dokumente spielt die zielgruppengerechte Ansprache von Interessenten eine zentrale Rolle in unserer Arbeit. Wir entwickeln für Ihre Immobilie eine individuelle Vermarktungsstrategie, die auf die Bedürfnisse potenzieller Käufer oder Mieter abgestimmt ist. Dank unserer umfassenden Marktkenntnis und Erfahrung in der Immobilienbranche wissen wir genau, wo sich Ihre Zielgruppe aufhält und wie wir sie effektiv ansprechen können. Dabei nutzen wir verschiedene Kanäle wie Online-Portale oder Anzeigen in der lokalen Presse, um eine möglichst große Reichweite zu erzielen und Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten.

Schritt 4: Durchführung von Besichtigungen

Selbstverständlich übernehmen wir als Immobilienmakler auch die Besichtigung Ihrer Immobilie. Dabei legen wir besonderen Wert auf eine professionelle und individuelle Betreuung der Interessenten. Wir sorgen für eine reibungslose Organisation der Besichtigungstermine und führen diese persönlich durch, um Ihre Immobilie den potenziellen Käufern oder Mietern bestmöglich zu präsentieren. Dabei nehmen wir uns ausreichend Zeit, um auf individuelle Bedürfnisse einzugehen und alle Fragen zu beantworten. Unser Ziel ist es, ein möglichst positives Bild Ihrer Immobilie zu vermitteln und damit den Vermarktungserfolg zu unterstützen.

Schritt 5: Vertragsabschluss

Nicht nur bei der Vermarktung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen als kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch gerne bei der Prüfung des Kaufvertrages und begleiten Sie zum Notartermin. Wir klären offene Fragen und sorgen für eine transparente und rechtlich korrekte Abwicklung des Kaufvertrages. Dank langjähriger Erfahrung und fundierter Kenntnisse im Immobilienrecht verfügen wir über das nötige Know-how, um Sie hierbei optimal zu unterstützen. Auch beim Notartermin sind wir für Sie da und stellen sicher, dass alle relevanten Dokumente und Unterlagen vorliegen und Sie als Eigentümer bestmöglich vertreten werden.

Schritt 6: Übergabe der Immobilie

Auch die Übergabe Ihrer Immobilie an den neuen Eigentümer oder Mieter gehört zu unseren Dienstleistungen. Bei der Übergabe achten wir darauf, dass alle relevanten Unterlagen vorhanden sind und das Übergabeprotokoll sorgfältig ausgefüllt ist. Auch danach stehen wir Ihnen bei Fragen oder Problemen zur Verfügung und unterstützen Sie gerne.

Wir von Caasaluxx Immobilien garantieren eine zuverlässige, professionelle und transparente Abwicklung des gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozesses und sind jederzeit für Sie da. Kontaktieren Sie uns!

Fazit: Sie sparen Zeit und Mühe, lange Gespräche und Diskussionen mit den Kaufinteressenten  Wir sind Ihre hochqualifizierte Schnittstelle zum Kaufinteressenten.

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