Der Immobilienmarkt in Halle (Saale) hat sich im Jahr 2024 dynamisch entwickelt. In den letzten Monaten konnten wir einige interessante Trends und Veränderungen beobachten, die für Immobilieneigentümer und Kaufinteressenten gleichermaßen von Bedeutung sind. Lassen Sie uns gemeinsam einen genaueren Blick darauf werfen, wie sich die Marktpreise im Laufe des Jahres entwickelt haben und welche Tendenzen sich für 2025 abzeichnen.

Marktentwicklung in Halle in 2024

Das Jahr 2024 begann mit einer soliden Basis, doch bereits im ersten Quartal zeichnete sich eine starke Marktbewegung ab. Die gestiegene Nachfrage nach Wohnraum bei gleichzeitig begrenztem Angebot führte zu einem kontinuierlichen Preisanstieg sowohl im Miet- als auch im Kaufsegment. Halle hat sich aufgrund der gut ausgebauten Infrastruktur, der wachsenden Wirtschaft und des lebenswerten Umfelds als attraktiver Wohnstandort etabliert.

Preisänderungen von Immobilien in Halle im Detail

Werfen wir einen genaueren Blick auf die Preisentwicklung:

  • Häuser zur Miete: Im ersten Quartal 2024 lag der durchschnittliche Mietpreis für Häuser bei 10,30 €/m². Aktuell ist dieser Preis auf 11,07 €/m² gestiegen, was einen deutlichen Anstieg widerspiegelt. Dies zeigt, dass die Nachfrage nach Mietimmobilien weiterhin hoch ist.
  • Häuser zum Kauf: Der Kaufpreis für Häuser lag im ersten Quartal 2024 bei durchschnittlich 2.884 €/m². Dieser Wert ist nun auf 2.919 €/m² gestiegen. Trotz des Preisanstiegs bleibt der Hauskauf für Investoren und Familien eine attraktive Option.
  • Wohnungen zur Miete: Auch bei den Mietwohnungen ist ein Preisanstieg zu verzeichnen. Im ersten Quartal 2024 lag der durchschnittliche Mietpreis bei 7,11 €/m², aktuell liegt er bei 7,32 €/m². Dieser moderate Anstieg spiegelt die stabile Nachfrage wider.
  • Wohnungen zum Kauf: Die Kaufpreise für Wohnungen sind von 1.986 €/m² im ersten Quartal auf aktuell 2.119 €/m² deutlich gestiegen. Dies unterstreicht das gestiegene Interesse am Kauf von Wohnungen in Halle (Saale).
  • Grundstücke zum Kauf: Interessant ist, dass die Grundstückspreise leicht gesunken sind. Er lag im ersten Quartal 2024 bei 216 €/m² und liegt aktuell bei 206 €/m². Dies könnte darauf hindeuten, dass sich das Angebot an verfügbaren Grundstücken leicht entspannt hat.

Stabilisierung und Prognosen für 2025

Der Immobilienmarkt in Halle (Saale) zeigt nach deutlichen Preisschwankungen im ersten Halbjahr 2024 Anzeichen einer Stabilisierung. Für das Jahr 2025 prognostizieren Experten einen moderaten Aufwärtstrend, insbesondere bei Wohnimmobilien. Die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum und die attraktiven Standortbedingungen werden den Markt weiter beleben.

Für Eigentümer und Interessenten ist es daher ratsam, die Marktentwicklung genau zu beobachten und sich professionell beraten zu lassen, um die besten Entscheidungen treffen zu können.

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Quellen:
https://www.bodenrichtwerte-deutschland.de/bodenrichtwert/sachsen-anhalt/halle-(saale) 
https://atlas.immobilienscout24.de/orte/deutschland/sachsen-anhalt/halle-saale?marketingFocus=APARTMENT_RENT&userIntent=LET#/preisentwicklung

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