Finden Sie Ihre Traumimmobilie in Lützen und der Umgebung!
In Lützen und der Umgebung haben wir eine große Auswahl an Immobilien zum Kauf oder zur Miete, die darauf warten, von Ihnen entdeckt zu werden. Als etabliertes Unternehmen in der Branche sind wir spezialisiert auf exklusive Immobilien für höchste Ansprüche. Egal ob Sie auf der Suche nach Ihrem Traumhaus, einer großzügigen Wohnung oder einer außergewöhnlichen Gewerbeimmobilie sind – wir bieten Ihnen eine umfassende Auswahl an hochwertigen Objekten. Unsere erfahrenen Makler beraten Sie gerne und machen Sie mit dem Immobilienmarkt der Region vertraut. Von Beginn Ihrer Suche bis hin zum Abschluss des Vertrags begleiten wir Sie professionell durch alle Schritte hindurch und bleiben auch danach noch ansprechbar für Fragen aller Art. Entdecken Sie mit uns erstklassige Immobilien in Lützen und Umgebung!
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Immobilien zum Kauf
Unsere Auswahl an Immobilien zum Kauf in Lützen und Umgebung umfasst eine Vielzahl von Objekten – vom gemütlichen Einfamilienhaus bis zur luxuriösen Villa an den malerischen Seen der Region. Wir bieten Ihnen ein breites Spektrum an exklusiven Immobilien in Top-Lagen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Unsere erfahrenen Makler begleiten Sie in jeder Phase des Kaufprozesses und stehen Ihnen mit ihrem Fachwissen zur Seite. Wir arbeiten eng mit Bauträgern, Architekten und Rechtsanwälten zusammen, damit der Immobilienkauf für Sie reibungslos und angenehm verläuft. Ob Sie ein Zuhause für Ihre Familie oder eine gewinnbringende Kapitalanlage suchen – wir finden die richtige Immobilie für Sie. Entdecken Sie jetzt unsere Auswahl an Traumimmobilien zum Kauf.
Immobilien zur Miete
Neben unserem Portfolio an Kaufobjekten bieten wir auch eine beeindruckende Auswahl an Mietobjekten in der Region Lützen und Umgebung. Ob Sie eine geräumige Wohnung oder ein freistehendes Haus suchen, unsere exklusiven Mietobjekte werden Ihren Ansprüchen gerecht. Wir bieten Ihnen verschiedene Objekte in unterschiedlichen Lagen, so dass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Unsere erfahrenen Immobilienmakler beraten Sie gerne, um das perfekte Objekt für Sie zu finden. Wir übernehmen für Sie die gesamte Abwicklung und unterstützen Sie in allen Fragen rund um die Mietimmobilie. Entdecken Sie jetzt unsere Mietimmobilien in Lützen und Umgebung und erleben Sie Ihr neues, traumhaftes Zuhause!
Was passt zu Ihnen – kaufen oder mieten? Führen Sie jetzt eine Situationsanalyse durch!
Häufige Fragen & Antworten zum Thema Immobilien kaufen & mieten
Zuerst sollten Sie Ihr Budget festlegen und sich über Finanzierungsoptionen informieren. Anschließend suchen Sie nach passenden Immobilien in Ihrer Wunschregion und vereinbaren Besichtigungstermine.
Neben dem Kaufpreis fallen die Notarkosten, Grundbuchgebühren, Grunderwerbsteuer (5 % in Sachsen-Anhalt) und ggf. die Hälfte der Maklerprovision an. Falls es sich um eine ältere Bestandsimmobilie handelt, planen Sie auch Kosten für Renovierungen oder Umzug ein.
Eine Immobilienfinanzierung erfolgt meist über ein Darlehen von Banken, Bausparkassen oder mit Fördermitteln. Die Auswahl der besten Finanzierung hängt von Ihrem Einkommen und Ihrer Bonität ab. Lassen Sie sich daher von einem unabhängigen Finanzierungsberater zu Ihren Optionen beraten.
Informieren Sie sich über lokale Marktpreise und ähnliche Objekte in der Region. Zeigen Sie sich interessiert, aber nicht zu euphorisch. Bereiten Sie Argumente vor, um eventuelle Mängel oder Renovierungsbedarf anzusprechen und den Preis zu senken. Erfolgt der Immobilienkauf über einen Makler, kann dieser im Rahmen einer Wertermittlung prüfen, ob der angesetzte Kaufpreis realistisch und angemessen ist.
Eigentum bietet langfristige Sicherheit, eine Investition für das Alter, Wertsteigerungspotenzial und mehr Gestaltungsfreiheit. Auf lange Sicht kann der Kauf finanziell günstiger sein als die Miete, vor allem in stabilen Immobilienmärkten.
Die Anmietung von Immobilien bietet Ihnen Flexibilität, keine langfristige finanzielle Bindung und geringere Verantwortung für die Instandhaltung der Wohnung oder des Hauses. Es ist ideal, wenn Sie mobil bleiben oder keine langfristige Verpflichtung eingehen möchten.
Sie benötigen Einkommensnachweise, eine Schufa-Auskunft, eine Mieterselbstauskunft sowie ggf. eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung. Diese Dokumente erleichtern den Vermietern die Entscheidung.
Achten Sie auf den allgemeinen Zustand der Immobilie, eventuelle Schäden, die Raumaufteilung und die Lichtverhältnisse. Erfragen Sie bestehende Mängel und bisher erfolgte Instandhaltungsmaßnahmen. Prüfen Sie darüber hinaus auch die Infrastruktur und die Nachbarschaft, ob Sie sich dort gut aufgehoben fühlen würden. Als potenzieller Mieter sollten Sie außerdem Fragen zum Mietpreis und den fixen Nebenkosten stellen.
IMMOBILIENSCOUT24
Kundenstimmen
"Alles war zur vollster Zufriedenheit, ich kann Herrn Goldmann weiterempfehlen und würde ihn auch jederzeit wieder beauftragen."
BERND D.
"Sehr kompetente, faire und dadurch für beide Seiten schnell erfolgreiche Abwicklung durch das Maklerbüro."
TILO S.
"Herr Goldmann hat uns von Anfang an gut beraten und kein Weg war zu viel für ihn. Kann man nur empfehlen."
H. BÖHME
"Insgesamt absolut perfekt. Von der Aufnahme der Immobilie bis zur Übergabe an den neuen Eigentümer lief alles zur absoluten Zufriedenheit. Hier merkt man, dass sich langjährige Erfahrung direkt in Qualität messen lässt."
GUNDOLF F.
"Bei Herrn Goldmann von Casaluxx Immobilien werden erfreulicherweise beste Dienstleistungen mit hervorragender Marktkenntnis und zuvorkommenden persönlichen Betreuung gepaart und haben dabei zu schnellen und sehr guten Ergebnissen geführt. Wir können Herrn Goldmann uneingeschränkt weiterempfehlen."
PETER ANDREAS KOCH
